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    专访谭伟光|中航科技城是座什么城

    日期:2017-6-6 16:07:25作者:来源:

    江苏快三下载官方网站 www.mgqx.net  老南京人一定都记得这个建国年份成立的511厂(空军21厂)。曾经,它的大门是市中心地块的一个地标,人们上班下班必经之地。它是金城集团的前身,它生产机电设备、燃油系统、加油吊舱,是南京城墙内最大的工业企业,承载着一代人的记忆。

    它的老厂房都是混凝土桁架结构而并非钢结构,就算是在现在,它的建筑之美一样能获得建筑界专业人士的认同。厂区内几十岁的香樟树、水杉都已长成片,绿树成荫、美不胜收。511厂早已不仅仅是一片厂房,而是南京城区中建筑之美、自然之美的一个集合地。

    如今511厂已迁出了市区,这块曾经热闹的厂区将会由中航工业缔造出另一番景象。中航科技城的范围东至解放路,西至龙蟠中路,南至瑞金路,北至中山东路,体量十分巨大。曾经的511厂这块地将由中航来为它焕发又一次青春。

     

    中航如何做他的科技城

    中航科技城并不打算在这块土地上大拆大造,整个项目以尊重历史文脉、保留完善城市肌理作为最核心的规划理念,为了?;の靼裁乓胖返奶旒氏?,还采取了北低南高的建筑布局。中航科技城的售楼处是以前511厂的老厂房,曾经用于维修飞机零件,未来会改造成航空探知馆。售楼处北侧是正在施工的中央公园,将会配套下沉式商业广场、公共健身区域等。整体项目东侧是住宅片区——金城1号,曾在去年获得“2016年度南京市商品房销售金额三强的殊荣。整个项目涵盖甲级写字楼、鼎级住宅、高端购物中心、商业步行街、中央公园、五星级酒店、航空探知馆等各类丰富的业态,将被打造成集商业、办公、休闲、娱乐为一体的融合工业遗产与科技创意,融合历史人文与现代文明城市新地标。

    南京商业地产商会秘书处带着对中航科技城的好奇与憧憬,走访了中航科技城总经理谭伟光,在他的介绍下对中航科技城有了一个全新的认识。

    他说道,因为之前对明故宫?;は叩牡髡?,从解放路延伸到了龙蟠路,所以中航科技城的体量就会比前期规划的缩小一些。但他并不认为是件不好的事情,开发体量压缩了,相对来说,品质就能做到更好。这不是一个以量取胜的时代,而是一个比拼质量、品质的时代。从谭伟光个人的角度来讲,他也更愿意做出高品质的作品,给股东们交出更好的答卷,为南京这座城市做出更符合它气质的建筑。

     

     

    项目里面的小学也是中航科技城代建的,谭伟光说,他们想做的就是一座最美的学校,建筑精美,设施齐备,南边正对着中央公园,书声琅琅伴着宜人景色,他想要呈现的,就是这样的作品。

    民国风情的商业街也花费了他不少功夫,这条街的房子全部是民国老建筑,为了保留纯正的民国风情,他情愿花费比推倒重建更多的资金、更多的时间来修缮加固这些老房子。在他眼中,这些房子都是有灵魂、有情怀的建筑,绝对不能拆掉,正确的做法就是要在这些房子的基础上来做适合这些建筑风格的商业街。所以,在招商方面,他可能会做一些取舍,会更愿意引进一些精致的、有文化的、有底蕴的品牌进来。

    从龙蟠路到中山门这一区域的商业配套是比较缺乏的,但这里的旅游景点又十分密集,所以商业需求十分旺盛。并且中航科技城所处位置的交通环境也十分便利,无论是去南站、南京站还是从机场高速去机场,都十分便捷。所以,中航科技城内规划的无论是商业还是酒店,前景都十分可观。

    在入驻酒店的选择上,谭伟光花费了非常多的心思,既然这个地块条件这么好,那就不能随便,要尊重这个地方的价值。千挑万选之后,他才敲定了有一百多年品牌历史的凯宾斯基酒店,凯宾斯基的酒店管理服务很多都是为全球各地的皇室提供的,他的管理经验和品质让谭伟光认为十分符合这个地块该有的调性。在他看来,凯宾斯基的每一家酒店均是独一无二的,专为期望获得卓越服务并注重个性体验的宾客而量身设计。同时尤为重要的,凯宾斯基酒店特别强调和当地的文化与民俗相结合,这个和中航科技城的理念是不谋而合的,也是我们选择凯宾斯基的重要原因之一。

    中航科技城的理念

    谭伟光说道,在做中航科技城的时候,他们一直十分注重的就是未来顾客能在这里面收获什么样的体验感。体验型商业是未来的发展方向,会让商业焕发自身特有的个性,具备更多吸引力,从而催化出更多魅力与机会。便利的交通是体验,具有历史感的建筑是体验,营造出的氛围也是体验。如何给顾客一个好的体验,就是他们一直在思考的问题。

    项目对着西安门,在谭伟光看来,做出来的效果一定要和西安门互相协调。否则,将来围墙一拆掉,中航科技城和对面的西安门看起来格格不入,那岂不是有损城市的面貌。

    既然要尊重地块原本的历史底蕴,那就保留它最美、最精华的部分。民国老建筑王字楼,年代感厚重,颇具风情,于是中航科技城便花费了很过精力和物力将它加固修复,让它依偎在中航科技大厦身边,互相印衬。

    中航科技大厦旁边的湿地,也做了修整打理,尽量保持了它的原生态。走访时大家问道,这么值钱的一块土地,怎么不拿来盖栋楼?谭伟光笑答,中航科技城有自己的情调,在写字楼群旁边保留湿地,给大家留下一个天然氧吧,这不是眼前的利益能够比较的。

    明故宫就在中航科技城不远处,谭伟光说,做这个项目他是有压力的。这个项目将把历史文化的?;ご泻拖执际猩畹谋憬荻嘣行Ы岷?,这是一个穿越古今、囊括东西的项目,她对于南京的意义就仿佛是六本木新城对于东京,成为这座历史文化名城旧项目改造、都市再开发的范本,从物理属性和精神范畴她都将成为当之无愧的城市地标。肩负着开发这样一片土地的使命,他深感责任重大,这个项目绝不是一个能随便对待的项目。正因为这份使命感,他倾注了自己全部的心血,现已付出了7年的时间,并把自己家从深圳搬到了南京,虽然口音还是带着粤腔的普通话,但他俨然已经成了一个南京人,他对于南京的理解绝不会亚于自己的家乡,甚至可能更深。往后,他还将兢兢业业地经营中航科技城,尊重其底蕴,做出一个有文化、有灵魂的城市名片。

    未来的中航科技城,十分值得期待。

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