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    【南京&上海双城沙龙】第三站——七宝万科

    日期:2017-6-5 15:16:50作者:来源:

    江苏快三下载官方网站 www.mgqx.net  上海万科广场毗邻七宝古镇,独享江南水乡自然风光。在上海万科广场,古今传承,给人独具风情的城市印象。上海万科广场被定义为上海西南全维度家庭娱乐购物中心,融入了零售、影院、餐饮、儿童、文化多业态。它带来全方位的生活体验,不仅带有万科独特的生活标签,同时融萃中西精妙。

    七宝万科坐落于闵行区,地理位置上较偏,但如今可以说是影响力能够辐射全市的一座购物中心,业绩亮眼。

    万科方面商管负责人介绍道,万科广场在全国已有十座,但像上海万科广场这样建筑面积24万方的大体量万科广场还是第一座,他们当初做上海万科广场就是准备把它做成一个万科广场的标杆。

    七宝万科打造的是全维度家庭娱乐中心,原本定位的是做成区域型的商业中心,预计能辐射周边3-5公里的周边居民。不曾想,开业第一天七宝附近交通就堵的水泄不通。每天的客流量不亚于市级的商业中心之一。无缝对接的地铁出站口和高达1500个停车位,都没有办法满足每天大量的客流要求,很多客人车得停在外面,步行至此。七宝万科还创造了,新开商业对租户不免装修期,对逛街的客户不免停车费的双不原则。如此高门槛还让所有人趋之若鹜,实在是羡煞同行。带着对它的好奇,商会考察团跟随万科方商管人员开启了万科之旅。。

     

    地铁无缝对接 毗邻旅游景点

    地铁9号线七宝站有两个出口可以直达七宝万科,其中一个出口连接下沉式广场入口,另一个甚至直接通道了万科负一层商场内部。无缝对接地铁,在人流导入方面可谓是十分便捷。

    另一方面,七宝万科后面就是七宝老街,年均达千万的游客量,也能为七宝万科带来相当多的客流。虽然不是处在市中心,但它的地理位置其实也相当不错。

    负一层开发商装修,协调风格。

    从地铁站出来即达万科负一层,负一层的主题是美食生活,分为主题广场、精品超市、时尚零售。

    值得一提的是,负一层的店面是统一由开发商来装修的而不是交给店主自己来装,这样做的好处就在于可以统一装修时间避免影响其他店铺,同时可以在各个店铺个性化的时候又协调其他店铺的风格,做到整体和谐。

    其中一些店铺的精明消费理念也让考察团成员很是认可,这种按100克来售卖的方式在南京还是很少见的。

     

    明亮装饰风格,成本合理规划

    内部整体的装修风格非常明亮,穹顶采光也非常不错,中间留给人行的空间非???,给人以敞亮的视觉感受。

    考察中大家发现,七宝万科装饰楼层用的是纸质材料,材料价格不高,但是能做出很亮眼的装修效果,而且往后还可以更换掉这些装饰来变更内部色彩风格。这一细节给了考察团各位很多启发,在南京,为了达成华丽的装修风格,很多购物中心会选用石材一类的材料,但这类材料就会导致成本较高。七宝万科的这种做法无疑开辟了另一种思路。

     

    屋顶花园,空间资源极尽利用

    七宝万科在空间资源利用这一点上,可谓是相当物尽其用了,连楼顶的空间都利用了起来打造出了一个屋顶花园。

    而且,这个屋顶花园还不是传统的观光花园,而是一家植物商店,里面有各种各样的种子、盆栽可供选购。

    既打造了屋顶风景又增加了租赁面积,何乐而不为呢?

    定位明确,为了全家庭打造

    七宝万科的定位是全维度家庭娱乐中心,所以在招商和整体打造上,他们都贯彻了这一理念。

    例如大鲁阁,如今大鲁阁主打的是轻资产运营,大多做管理输出。而七宝万科这家却是重资产运营,还在里面打造了两个全家庭式的休闲包间,把保龄球、KTV等等集中在了一个包间中,真正实现了全家庭一起娱乐的理念。

    注重细节,处处用心

    参观七宝万科的途中,大家发现了很多能感受到运营团队用心程度的细节。

    例如打造的用于主题布置和活动开展的树屋,在整体风格中注入了一丝突出的元素,也给了消费者看到不同楼层更多店铺的视角。

    又比如专门设置的老公寄存室,专为陪逛老公们设立的游戏休闲地,这样陪逛街的男士们也不会无聊啦。另外还有28个儿童卫生间,处处体现团队的用心和细心。

    在考察结束后的交流会上,大家都纷纷谈起了用心这一关键词,做商业,需要的不光是专业程度,更需要十足的用心在里面。明确顾客的需要,才能知道自己应该怎么做。两天的考察之旅,大家在三家购物中心身上都看到了很多用心的点,也正是这些用心让这些购物中心的做的十分成功。

     

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